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서울/구로구

항동]현대홈타운스위트 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 8.9억 (2021.10.23 Update)

by 디아파트 2021. 10. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 항동에 위치한 현대홈타운스위트 아파트입니다.

현대홈타운스위트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 23일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 245세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 12.65% 대비 ▼81% (-10.2pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.3%, 구로구에서는 상위 17.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“항동 현대홈타운스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 245 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 케이앤드탑(주)
  • 사용승인일 2004년 12월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~115
2021 69,100 . 89,000
2020 47,961 53,500 52,733
2019 45,553 51,500 .
2018 40,505 41,000 .
2017 37,446 43,500 45,700
2016 37,673 40,300 41,000
2015 35,329 . 43,800
2014 32,584 42,000 40,500
2013 33,255 . .
2012 36,250 . .
2011 34,148 . 48,450
2010 36,384 . 46,400
2009 37,533 . .
2008 39,227 51,000 .
2007 34,889 49,000 .
2006 29,810 37,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.98 Min. :2006-03-04 Min. :24971
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2011-02-12 1st Qu.:33500
Median : 84.99 Median :2015-05-19 Median :37800
Mean : 87.49 Mean :2014-08-02 Mean :39092
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-07-03 3rd Qu.:42800
Max. :114.98 Max. :2021-08-21 Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 74,000 2021-08-21 2
105 55,000 2020-05-06 4
115 89,000 2021-07-05 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대홈타운스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 23 07:21:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

항동 현대홈타운스위트 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 유한오크팰리스(2011) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-41 (항동,유한오크팰리스)️
  2. 74m - 디에이치벨트라움102동(2018) / 경기도 부천시 안곡로 191 (괴안동)️
  3. 98m - 보강에버그린A동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 180 (괴안동,보강에버그린아파트)
  4. 115m - 보강에버그린B동(2000) / 경기도 부천시 안곡로 178-1 (괴안동,보강에버그린아파트)️
  5. 138m - 동보수목원(16-36)(2009) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-38 (항동)️
  6. 141m - 삼풍(2003) / 경기도 부천시 경인로536번길 85 (괴안동,삼풍아파트)️
  7. 147m - 동보수목원(2007) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-46 (항동,동보수목원아파트)️
  8. 152m - 리라5동(1982) / 경기도 부천시 경인로562번길 40 (괴안동,리라아파트)️
  9. 176m - 동보수목원(16-18)(2012) / 서울특별시 구로구 연동로13길 18-44 (항동,동보수목원아파트)️
  10. 181m - 한아름5차(1988) / 경기도 부천시 경인로562번길 21 (괴안동,한아름아파트)️
  11. 192m - 신호(1995)️
  12. 224m - 대성(175-6)(1988)️
  13. 241m - 풍원(2005)️
  14. 312m - DH벨트라움(161-24번지)(2017)️
  15. 325m - 초원(2001)️
  16. 333m - 태송팰리채(2008)️
  17. 338m - 성우(1987)️
  18. 344m - DH벨트라움(161-3번지)(2017)
  19. 374m - 글래드빌(2018)️
  20. 382m - 항동중흥S클래스베르데카운티(2019)️
  21. 413m - 부천e편한세상온수역(2020)️
  22. 433m - 하버라인2단지(2019)️
  23. 493m - 동성(1987)️
  24. 494m - 반도(2002)️
  25. 496m - 예성센트럴빌(2012)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 항동 현대홈타운스위트 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 72,000만 원 115㎡: 89,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-21(2층, 74,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 74,000만 원)
현대홈타운스위트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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